Przed pierwszą rozmową przygotuj tylko numer działki.
Co wpływa na termin wykonania podziału nieruchomości?
Najczęściej są to:
1. Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
2. Pole powierzchni działki ewidencyjnej
3. Istniejące dokumenty dotyczące przebiegu granic
4. Stan prawny nieruchomości
Nie, działka nie musi posiadać prowadzonej Księgi Wieczystej. Jednak konieczne będzie przedstawienie wszelkich dokumentów określających stan prawny nieruchomości, takich jak Akt Własności Ziemi.
Jest to akt prawa miejscowego uchwalany przez radę gminy.
Zapisy i rysunek MPZP szczegółowo regulują przeznaczenie i parametry nowo wydzielanych działek.
Podczas projektowania jesteśmy obowiązani je zachowywać. Mogą to być:
- minimalne pole powierzchni działki budowlanej,
- minimalna szerokość / front,
- wskaźniki i parametry zabudowy itp.
Jest to projekt podziału sporządzony na kopii mapy zasadniczej. Przedkłada się go w celu wydania postanowienia Wójta, Burmistrza, Prezydenta Miasta.
Podczas podziału zajmujemy się wykonaniem wstępnego projektu. Właściciel nieruchomości może wykonać go samodzielnie.
Minimalne pole powierzchni nowo wydzielanej działki rolnej lub leśnej to 0.30 ha (30 arów).
Tak, w przypadku regulacji granic lub gdy zamierzamy powiększyć sąsiednią nieruchomość.
Tak, można dokonać podziału geodezyjnego w celu przygotowania do zniesienia współwłasności. Należy pamiętać, że przeniesienia własności dokonuje się przed notariuszem.
Nie, jeżeli chcesz oddzielić fragment gruntu z większej działki.
Nie, sąsiad nie jest stroną w procedurze podziału nieruchomości.
Nie, chyba, że zachodzi konieczność ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych.
Tak, aczkolwiek istnieją przepisy, które regulują możliwość dokonania podziału budynku. Jeżeli projektowana granica nie przecina budynku zazwyczaj nie będzie trudności.
